Amandine Bataille
A l’heure actuelle, l’investissement locatif représente le placement financier le plus sûr. Investir dans un logement à des fins locatives permet de se constituer un patrimoine immobilier. Cet investissement permet également de s’assurer les compléments de revenus une fois que l’achat est rentabilisé. Est-ce rentable d’acheter un immobilier ou un appartement pour le louer ? Comment réussir son investissement locatif?
Quelques conseils pour réussir son investissement locatif
Pour réussir votre investissement immobilier, vous devriez viser une ville dynamique. Par exemple, vous pouvez investir dans une ville. Vous devriez également privilégier les villes étudiantes et à la santé économique solide pour les locations longue durée. Vous avez aussi la possibilité de privilégier des villes touristiques pour la location saisonnière de courte durée. Par ailleurs, nous vous conseillons de consulter les annonces pour connaître le taux de logements vacants dans le quartier choisi. En consultant les annonces, vous découvrirez les tarifs pratiqués à la location. Un bien proposé à un prix trop élevé se loue difficilement qu’un autre. En outre, vous devriez sélectionner votre locataire. Cela veut dire que vous devriez trouver le bon locataire qui paiera régulièrement vos loyers. Donc, vous devriez demander certains justificatifs pour minimiser les risques. L’important dans de l’investissement est de bien savoir calculer la rentabilité de l’opération, c’est crucial dans le cadre d’un investissement locatif.
Est-ce qu’on peut se lancer dans l’immobilier sans argent ?
Traditionnellement, le financement par la banque permet d’investir en immobilier. Mais, ceux qui souhaitent obtenir ce financement doivent posséder de l’argent. Alors, comment faire pour acheter des immeubles si vous n’avez pas un apport personnel ? Nous vous conseillons de faire appel au prêt privé. Vu que vous ne répondez pas aux conditions de la banque parce que vos revenus sont insuffisants et que vous avez un mauvais crédit. Justement, les prêteurs privés ont des critères plus souples que ceux des banques. Le financement s’adapte aux projets à court terme (minimum de 3 mois, maximum de 12 mois, parfois plus). Ces informations sont importantes, notamment lorsqu’on souhaite investir sans forcément avoir beaucoup d’argent au début.
